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超全!杭州调控政策典型问题解答!

发布时间:2016-11-11 17:29   作者:透明售房网   来源:省直住房公积金中心   浏览次数:1,890

时隔44天,11月9日深夜杭州楼市再出新政策,自11月10日起,杭州进一步实施住房限购措施并上调公积金贷款首付比例。同时中国人民银行杭州中心支行、浙江银监局指导浙江省市场利率定价自律机制决议,进一步调整杭州部分区域差别化住房信贷政策,上调商业性住房贷款首付比例。

本网网站及官方微信平台及时发布这一消息,受到了极大的关注。短短三小时微信阅读量突破10万+。网友留言火热,截止昨天傍晚,留言数已达到了1000余条。众多网友纷纷通过透明售房网官方微信平台、购房帮帮团等提问咨询政策疑问。本网专业的购房帮帮团栏目特地整理了一份政策典型问题解答,来解开网友心中的困惑。如果您还有疑问,欢迎向购房帮帮团提问。

1、问:请小编解答,杭州落户问题,现在外地户口买首套房不能落户,那小孩读书都成问题,什么时候可以落户呢?

答:目前杭州暂停购房入户的政策,小孩就学只要不是特别热门的学区,还是可以通过购房合同、暂住证等进行报名,生源不紧张的情况一般都能就近入学,或者你可以通过人才引进、纳税等其他方式进行落户。

2、问:我老公是上班的个税缴2年了,但是我没有上班所以没有缴个税,请问这样我们能买房吗?

答:非本地户籍居民家庭(一对夫妻及其未成年子女)中,只要有一人满足个人所得税或社保缴纳相关条件,该家庭即符合条件。

3、问:在杭州以外的地区有房没结清房贷的,首付要六成了?

答:新政规定对于拥有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,最低首付款比例不低于60%。

4、问:外地人挂靠单位集体户口可以买房吗?

答:可以,如果挂靠的是市区集体户口的话有购房资格。

5、问:新政策不包含大江东和富阳区吗?

答:是的,新政策限购、限贷不包括富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市)。

6、问:前几天刚交了定金,没网签....现在怎么办?算违约嘛?

答:新政按照网签节点来执行,您的情况需要按照新政来执行,算不算违约要与开发商或者中介协商,如何处理。

7、问:外地户口有一套房贷款未结清,在杭州有资格买房吗,算首套?

答:外地户口要在杭州买房需提供社保或个税证明,因为有一套房贷未结清,不能算首套,属于二套,首付不低于6成。

8、问:外地人,在余杭交了三年多社保了,能买吗?西湖区或者富阳区,有没有限制购买区域?听说本科现在还有办法落户?人才引进?求解!

答:余杭社保可以买房,富阳不在限购范围内。

9、问:外地人 纯首套,已网签,正在办贷款,受影响吗、贷款办的是2.5成。

答:已经网签的不受影响。

10、问:刚签了意向合同,还没签正式合同,这下是不是买不了了?

答:如果还没有进行网签,就需要按照新政来执行。

11、问:小编你好,我是杭州户口,家里前两套房都是小户型,刚网签了一套改善用的大户型,正准备办银行按揭,现在银行按揭还能办吗?急!

答:已经网签的不受新政影响。

12、问:不知道这次升级除了杭州主城区,是否包含萧山、余杭、大江东?

答:限购不包含大江东,但包含萧山、余杭。

13、问:7月份网签的,10月份办不动产证,证没出来银行不放款,外地人没社保,贷款可能会出问题吗?

答:已经网签的不受新政影响。

14、问:小编小编,上海在杭州买首套也不能买吗?

答:非杭州户籍家庭,在杭州购房都需要提供自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。

15、问:是否要夫妻双方同时满足社保条件?

答:非本地户籍居民家庭(一对夫妻及其未成年子女)中,只要有一人满足个人所得税或社保缴纳相关条件,该家庭即符合条件。